一、询价项目

平潮镇安置房小区消防维保项目

二、主要工作内容及要求

（一）项目地点及概况：安置房“平南佳苑”总建筑面积19.9万㎡；“栖凤一、二期”总建筑面积17.9万㎡；“栖凤三期”总建筑面积17.6万㎡。

（二）根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范、对甲方提供的合同范围内的消防设施进行计划保养、定期测试、日常巡检和应急维修，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）和满足管理部门要求。维保系统明细包括：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防火分隔系统、防排烟系统等。

（三）每月例行现场维保1次（检查、测试），并出具月度维保报告。维保单位接到报修电话后，2小时内答复；应急抢修1小时内到场。配合消防演习。免费更换设备/材料额度500元/月。

（四）月度维保主要工作内容：

（1）检查、测试火灾报警主机基本功能；每个防火分区测试不少于9%报警设备（烟感、温感、手报、消钮等）。

（2）检查、测试消火栓系统（高位水箱、水池、控制柜、水泵、管网及阀门、静压等）。

（3）检查、测试自动喷淋系统（水泵及控制柜、管网及阀门、湿报阀、末端、喷淋头、静压等）。

（4）检查、测试防火分隔设施（防火门、防火卷帘等）。

（5）检查、测试防排烟系统（风机及控制柜、风管、排烟阀、送风口、执行机构等）。

（6）检查、测试应急照明与疏散指示系统（控制箱、应急照明灯具、安全出口灯具、标志灯具等）。

（7）检查、测试消防电话（通话音质等）。

（8）检查、测试应急广播及声光报警功能。

（9）检查灭火器（灭火器配置、外观、工作压力、数量、位置等）。

（10）检查疏散通道（梯间、前室、安全出口等）；检查防火封堵（管道井、电井等）。

（五）作业过程中，中标人应加强人身安全、消防安全、文明生产教育，落实人身、消防安全防护措施，做到安全生产、文明施工，如发生人身、财产、消防安全等事故，造成直接或间接损失，均由中标人承担全部责任和后果。

（六）本工程涉及的有关人身、财产保险及第三方责任险等均由中标人自行负责，保险等相关费用均包含在合同总价中，如发生人身、财产、安全等事故，造成损失的，均由中标人承担。

三、服务期1年

四、资质要求：

1、投标单位必须具有独立法人资格，持有效的营业执照；

2、①拟派项目负责人必须具备一级注册消防工程师执业资格，具有建构筑消防职业资格中级（四级）及以上证书或消防设施操作员国家职业资格中级（四级）及以上证书，同时具有机电工程专业贰级及以上注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）以上证书，项目负责人需注册在投标单位，提供有效资格证书。②至少指定2名以上执业人员（须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书）负责实施。3、投标人在“社会消防技术服务信息系统”中可查询，且显示项目负责人注册消防工程师和指定的消防设施操作员。

五、本项目含税最高限价：6万元，固定总价。单价包含完成本项目所必须的人工费、材料费、机械费、设备费、管理费、利润、税金、各项保险等所需的全部费用。投标人须开具的增值税专用发票，若税率因国家政策原因等有所调整的，含税总价中不含税价款结算时不予调整，税款金额以开票时的实际税率计。

六、投标文件的编制及装订

1、投标文件由：①资格审查文件、②商务报价文件共二部分组成；

①资格审查文件含企业营业执照复印件；法定代表人身份证明及身份证复印件；授权委托书（如有）；拟派项目负责人一级注册消防工程师执业资格证书；拟派项目负责人建构筑消防职业资格中级（四级）及以上证书或消防设施操作员国家职业资格中级（四级）及以上证书；拟派项目负责人机电工程专业贰级及以上注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）以上证书；项目负责人需注册在投标单位，提供有效资格证书；“社会消防技术服务信息系统”查询截图，截图中且显示项目负责人注册消防工程师和指定的消防设施操作员；②商务报价文件含投标函；复印件均须加盖公章。

2、投标人应准备叁份投标文件。

3、投标文件分二册密封。第一册为“资格审查文件”，第二册为“商务报价文件”，投标文件的第一册、第二册应分别密封，并在封袋上标明“第一册 资格审查文件”、“第二册  商务报价文件”。

4、投标文件的 “资格审查文件”、“商务报价文件”各自装订成册。特别提示：“商务报价文件”必须单独装订和封装，不得出现在“资格审查文件”之中。

七、评标办法：价格单因素，合理不含税价最低者中标。

八、其他

1、符合本项目资格要求的投标人须于2025年7月01日16时前将招标文件费的转账截图、联系方式、所报项目名称、有效的营业执照扫描件发送至以下邮箱1024011971@qq.com报名，邮件标题命名为“公司名称+安置房消防维保”。凡未按要求报名的，不得参与本项目的投标，其投标文件将被拒绝。

2、报名费用为人民币200元/投标人，售后不退。未交纳费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，报名费概不退还。

费用缴纳方式：转账

户名：南通沪通置业有限公司

开户银行：工行崇川支行

账号：1111822109100403190

注：转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称（因字数限制，可简写）

3、投标文件递交截止时间为2025年7月02日上午10:00，递交方式现场送达或者邮寄（邮寄的以签收时间为准），地点为：南通平潮镇恒东花园综合楼高铁新城指挥部310室。

5、投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，中标单位需承担本次招标的代理费用2000元。

6、确定单位后，我公司将按《中华人民共和国民法典》的规定与中标者签订正式合同。

7、付款方式：根据实际工程量每3个月结算一次，结算时附增值税专用发票、月度维保报告、现场维保记录（招标人项目负责人签字）。

九、发布公共媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网http://www.ncd-group.com/”网站是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）”上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

十、如有疑问，请拨打联系电话。

联系电话：18351328656

联系人：张工

附：项目要求、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、投标函

南通沪通置业有限公司

2025年6月26日

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