为确保资产增值保值，充分体现公平、公开、公正的原则，南通沿海高新片区开发有限公司决定将通州湾高新片区内已流转再发包土地招租项目向社会公开招租。现就有关事项公告如下：

一、 招租标的地点及面积

招租标的物位于通州湾示范区建新村，占地面积约453.7亩（见附图）。现对外现状出租，用途为耕种，租期2年,若租赁期内政府有收储等其他政策，则提前6个月（一熟）通知承租方，承租方须无条件服从，承租人须在招租人规定期限内，将办公用具、设备等搬离，招租人不支付任何补偿费用；

二、 报名参加竞租需携带以下材料

1、个人报名者需携带本人身份证原件和复印件一份；

2、单位报名者需携带营业执照、组织机构代码、税务登记证原件和复印件一份（如三证合一的只需营业执照），法定代表身份证明，委托代理人报名参加竞租报价的，还应提交加盖单位公章并经法定代表人（负责人）签字的授权委托书一份；

3、竞租保证金人民币壹万元整汇款凭证(汇款至招租人指定账户，注明竞租保证金，或现金缴纳)。

名称：南通沿海高新片区开发有限公司

开户银行：工商银行南通城中支行

账号：1111822109006868666

4、凡有意参加竞租者，可按以下方式获取电子招租文件：

有意愿参与本项目竞租的单位，请于2025年5月30日10时前缴纳招租文件服务费及投标保证金，缴纳完成后登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招租文件及构成招租文件的其他材料（如有），电子招租文件与纸质招租文件具有同等法律效力。

5、招租文件服务费为人民币300元，售后不退。未在规定时间内缴纳招租文件费用的，视为放弃本项目投标。

 

注：转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+竞租保证金+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

三、 招租形式及标底价格

1、采用公开竞租，竞租底价（详见招租文件）；

2、竞租期间所有费用自理，竞租者在标书中需注明（经营项目），提供有效证件及联系方式，标明整体报价。

四、 注意事项

1、招租用途只限耕种，承租方在土地上不得开挖池塘，新建设施大棚等，不得转租、分租和经营存放危险违禁物品、烟花爆竹、危化品等对居民生活及所有对环境有影响的项目，不得从事其他经营活动。承租方自负盈亏。

2、地价按照三余镇土地发包均价，出租底价为800元/亩出租，共计362960元/年；履约保证金为年租金的10%，即36000元。

3、竞租者投标前可自行到现场查看场地具体方位，投标后不可任意更改；

4、在没有征得招租单位同意的情况下，不得擅自改变土地用途；

5、依法经营，无条件服从招租单位及相关职能部门的管理，如政府有收储等其他政策，则提前6个月（一熟）通知承租方，承租方须无条件服从，承租人须在招租人规定期限内，将办公用具、设备等搬离，招租人不支付任何补偿费用；

6、在协议期内，出租方按照合同规定收取土地租金，但国家和地方政府给种地大户（如：水稻、小麦）耕种，补贴（按承租方实际耕种面积）归承租方所得；

7、不得擅自转租，合同期限为两年，签订合同后，租金一年一付。

8、水电等费用由承租人自行申请开通支付，房屋装修、安全维修、消防申报等由承租人自行实施，招租人不再承担任何费用。

五、招租报名时间、地点、联系电话

报名截止时间：2025年5月30日

报名地点：南通市通州湾政务中心北楼C313室

招租人：南通沿海高新片区开发有限公司

联系人：曹先生   电话：15162892713

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