启东盛和置业有限公司房地产开发贷款招标公告

各银行：

集团子公司于2020年6月23日竞拍到启东 2011 惠阳路西、中央大道南侧地块，拟用于开发住宅。目前已支付完100%土地款及相关税费总计5.9亿，并成立了启东盛和置业有限公司，注册资金2000万元（已到位）。该项目总用地面积28039平方米，容积率2.0，总建筑面积79878平方米，其中地上建筑面积56078平方米（住宅54553.5平方米544户，配套1524.5平方米），地下建筑面积23800平方米（人防车库建筑面积5252平方米，普通车库建筑面积18548平方米869个）。

为筹措项目开发资金，拟申请项目贷款。现请各银行根据我项目的总投入、总规划及开发进度、时间节点等基础信息和资料（详见附件），提交我公司融资方案，融资方案以批复为准。我公司将对方案进行比选，择优确定合作对象。

一、方案要求（所递交的项目贷款方案应包含但不限于以下几个要素）：

1、授信总额度（不低于5亿）

2、贷款利率

3、贷款期限

4、资本金比例

5、贷款担保方式

6、联合体协议书（须明确联合体牵头单位及成员）

二、授信模式

单独或银团方式上报授信（不超过两家银行组团），方案中须明确联合体牵头单位及成员，并提供联合体协议书。

三、方案提交时间、联系人

2020年11月30日17:00前，将融资方案文件提交至启瑞广场27层2701办公室。联系人：张女士，电话：69918683

四、评比结果通知时间

2020年12月1日17:00前

五、融资方案比选方法

（一）比选细则

1、授信额度最高者得35分，根据授信额度由高到低依次排名，每低一个名次扣2分，额度相同者得分一致。

2、贷款利率最低者得45分，根据贷款利率由低到高依次排名，每高一个名次扣2分，利率相同得分一致。

3、贷款期限最高者得8分，根据贷款期限由高到低依次排名，每低一个名次扣1分，期限相同得分一致。

4、授信对资本金比例要求最低者得6分，根据授信对资本金比例要求由低到高进行排名，每高一个名次扣1分，比例相同得分一致。

5、贷款担保方式为抵押得6分，如需要追加集团或集团其他子公司担保得3分。

（二）推荐中标候选单位

评审委员会根据比选细则进行综合评分，按照总得分由高到低进行排名，推荐总得分排名前三的单位为中标候选人。若总得分出现相同分，则由招标人根据融资方案的优劣确定排名。

本项目第一中标候选人原则上为中标单位，若出现第一名中标单位无贷款额度的情形，则取消该单位的中标资格，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

六、其他说明：

1、已组成联合体投标的，不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

2、请拟参与投标的各银行提前做好协调工作，以确保本次招投标工作的顺利进行。

3、本次贷款如需追加担保，仅限集团或下属子公司提供连带责任担保。

4、放款要求：施工许可证领取之日起一个月内放款。

5、还款要求：项目回款后允许提前还贷。

 

          

                 南通沿海开发集团有限公司

                                          2020年10月27日