8月29日上午，南通沿海高新片区开发有限公司第四期“研学沙龙”活动开讲。此次讲座以“规划研学”为主题，由南通市规划设计院副院长李祖良和规划所相关人员主讲，借以提升大家运用理论知识指导实务工作的能力，着力打造一支综合素质和业务水平过硬的片区开发队伍。

南通市规划设计院分别围绕“控规和城市设计对于片区地价的影响”“国土空间规划体系”“规划报批”三个专题，立足通州湾高新综合产业园片区，结合南通中创区、南通西站、开发区等典型案例进行交流讨论，拓展了大家对于最新规划政策的认知，进一步增强了从规划源头把控成本、提高片区收入的意识。

内容一为“控规和城市设计对于片区地价的影响”，规划院围绕如何通过控规和城市设计改善区域交通、提升区域生态环境、完善公服配套、指标控制等方面进行分享，借助丰富的典型案例进行精准剖析，向大家展示了控规和城市设计对于提升片区地价的重要性。该主题重塑了大家对于规划重要性的认识，合理的规划不仅保障土地的高效合理利用，而且能够赋予土地更大的开发价值。

内容二为“国土空间规划体系”，规划院结合近期参与的市国土空间规划以及分区规划编制工作，从国土空间规划概念、建立国土空间规划的背景、国土空间规划总体框架、示范区三区三线划定工作等方面进行了深入阐述，与会人员纷纷踊跃交流。本次高新综合产业园片区控规报批方案也正是基于当前国土空间三区三线划定情况来实施。

内容三为“规划报批”，主要从理论上讲述了规划编制文本内容、报批程序、实操中如何调整规划、土地出让涉及到的规划内容等，对于当前规划报批工作具有重要的指导意义。